Каждый день в различных городах страны строятся все новые объекты недвижимости. К ним можно отнести многоэтажные жилые здания, офисные комплексы, гаражные кооперативы, а также целые микрорайоны. Все эти строительные объекты по окончании могут купить индивидуальные предприниматели, либо некоторые из них достаются государству, которое обеспечивает гражданам квартиры.
Однако до того, как приобрести квартиру проводится ряд мероприятий, которые позволяют сдать строительный объект в эксплуатацию. Разберем несколько мероприятий, влияющих на ввод объекта в эксплуатацию:
— изыскания. То есть проводятся экологические и Геологические изыскания. Они позволяют заранее установить, подходит ли данная местность для строительства какого-либо объекта. Для этого берут пробу грунта на данной территории, чтобы путем проведения различных анализов проверить, подходит ли данная почва для заливки бетона, на которые в последствие будет установлен весь объект.
— климатические факторы. Тут также берут пробу, но только не почвы. Посредством специального прибора замеряют в воздухе уровень радиоактивных веществ, которые могут повлиять на здоровье человека. То есть, если уровень радиоактивных веществ в воздухе будет превышать нормальное стандартное значение для данной местности, то строительство, к примеру, многоэтажного дома не предоставляется возможным.
— коммуникации. Как говорилось выше после положительной проверки почвы и после заливки основы (бетона) для здания, необходимо провести необходимые коммуникации. То есть, должны подводиться трубы с горячей и холодной водой, причем материал данных труб не должен разрушаться в течении долгого времени. Также необходимо провести электрические кабеля, которые позволят человеку пользоваться телевизором, микроволновой печкой и другой электронной техникой. Не стоит забывать и про прокладку газовой трубы. Все функции по прокладке труб и кабелей согласовываются со специальными организациями.
После того, как все анализы и экспертизы будут проведены, и в случае положительных результатов, оформляются специальные заключения, которые позволят строить тот или иной объект недвижимости. Это облегчит жизнь не только организациям, которые делают заключение, но и застройщика, в последствие продающего вам квартиру.
Автор: Дмитрий Коваль
