По состоянию рынка недвижимости можно судить об экономике страны. Это состояние зависит от стоимости квадратного метра. В свою очередь на эту стоимость влияют два важных фактора: ипотечная ставка и настоящие доходы населения. Еще в прошлом году Центральный Банк России снижал ставку. В результате ипотечные кредиты становились все более доступными для населения. Сложившиеся тенденции в кредитовании не утеряют своего направления на снижение ставки. Но второй фактор влияния компенсирует положительный момент первого. Реальные доходы граждан сильно падают. Многие откладывают покупку недвижимости до лучших времен. Поможет узнать цены на недвижимость сайт агентства Твоя квартира http://www.ankvartira.ru.
Большое количество рисков не приведет рынок недвижимости к оживлению. Но если такое оживление и случится, то оно не будет интенсивным, а скорее слабым.
Наблюдаются следующие риски, снижающие платежеспособность населения.
Ожидается падение цен на нефть, что приведет к застою в экономике и снижению доходов населения.
Введение новых санкций будет действовать в том же направлении.
Введение нового закона о долевом строительстве, приведет к повышению цены одного квадратного метра.
Прогнозируются следующие направления в развитии рынка недвижимости в течение нескольких следующих лет.
Рост популярности недорого жилья класса эконом. Оно будет легко продаваться, сдаваться в аренду.
Закон о долевом строительстве приведет к резким повышениям и падениям цен на жилье.
Стоимость элитного жилья останется на прежнем уровне.
Избыток уже построенного жилья в годы интенсивного строительства до сих пор влияет на стоимость жилья и не даст ей увеличиваться значительно.
Стоимость жилья за 2018 год оставалась на одном уровне. В следующий год возможно ее небольшое увеличение. Но это не будет устойчивым ростом. Также и экономика страны вряд ли будет развиваться ускоренными темпами. Очень велико внешнее сдерживающее влияние. И вряд ли вырастут доходы граждан. Не обнадежат и инвестиции в строительство, пик его прошел, и вряд ли в него будут сильно вкладываться. Также сдерживающее влияние на покупку жилья оказывать будут и социально-экономические факторы, которые явно указывают на падение доходов.
Автор: Павел Комаров
