С началом нового строительного сезона перед покупателями жилья встает вопрос: а выгодно ли совершать сделки с недвижимостью в этот период? Ведь с началом сезона повышается спрос на стройматериалы и строительные услуги, а производители материалов и услуг, что логично при повышенном спросе, повышают цены. Анализ рынка недвижимости поможет разобраться в этом вопросе. Для того, чтобы сделка с недвижимостью прошла без проблем, лучше всего обратиться к юристу, найти специалиста можно на официальном сайте юридической компании piterlaw.ru.
Нюансы покупки жилья есть в каждом месяце.
В январе рынок недвижимости практически статичен. Люди думают о новогодних и рождественских праздниках, но именно после нового года в головах потенциальных покупателей чаще возникают мысли об изменении жилищных условий. Поэтому в феврале-марте рынок начинает заметно оживляться.
Чем же выгодно покупать жилье в начале строительного сезона?
Это возможность приобрести недорогое жилье, нуждающееся в ремонте, капитальном или косметическом и заметная экономия средств. Просто при ремонте продавцы заметно добавляют количество денежных знаков, порой до 50% от реальной стоимости ремонтных затрат.
Существует отдельный сегмент бизнеса – превращение развалины во дворец с помощью нехитрых строительных манипуляций и дешевых некачественных материалов. Плюс такой покупки — ремонтные работы без траты дополнительных средств на тепло – и электроэнергию, которая потребляется в больших количествах в холодное время при отделке дома или квартиры, на транспортные услуги, которые зимой тоже стоят несколько дороже.
Значимым фактором при выборе жилья в марте также является тот фактор, что некоторые элементы дома или квартиры все равно приходится новым хозяевам переделывать «под себя», а, значит, производить некоторые виды строительных или ремонтных работ, которые невозможны при низких температурах воздуха.
Этим и объясняется повышенный спрос на жилье в марте. Еще немаловажной деталью остается стремление переселиться в новое жилье до начала нового учебного года (для семей с детьми), чтобы как можно безболезненней перевестись в новую школу или сад.
В апреле более востребованным становится дорогой сегмент рынка недвижимости. Владельцы дорогих квартир и загородных домов стараются оформить сделки до летних каникул или даже до майских праздников.
Следующий «мертвый» сезон в сфере недвижимости приходится на июль. В августе специалисты рынка фиксируют самые низкие цены в году, когда покупатели спешат совершить сделки по «летним» ценам. Но время ремонтов и переделок близится к концу, и такие владельцы спешат закончить переселение к октябрю.
С сентября по ноябрь — сезонный пик спроса на жилье. Но это касается в основном недвижимости элит-класса. Покупатели этого сегмента стремятся завершить сделки по покупке к рождественским каникулам. Декабрь отличается неоднородностью в совершении покупок жилья.
Неизменным в продолжающейся ситуации кризиса является независимый от сезона факт инфляции, которая и влияет каждый месяц на цены и стройматериалов, и услуги фирм, предоставляющим услуги в сфере ремонта, реконструкции и строительства, на транспортные перевозки и т.д.
Поэтому не стоит откладывать покупку жилья, опасаясь витка цен с началом строительного сезона в марте, или ожидать летнего удешевления недвижимости, а приобрести полезные квадраты тогда, когда есть деньги и стремление иметь новый дом.
Автор: Павел Комаров
