Инвестиции в строящееся жилье – подводные камни и особенности

Инвестиции в строящееся жилье – подводные камни и особенности

Реальность складывается таким образом, что население теряет доверие к банкам. Это заставляет граждан искать более надежные способы сохранения своих средств. Если человек финансово не подкован, то для него самым надежным способом сохранения своих средств является покупка недвижимости.

Поиск альтернативных способов обусловлен тем, что банки предлагают клиентам настолько низкие процентные ставки по вкладам, что они даже не способны покрыть реальную инфляцию. Открывать банковский депозит стало просто невыгодно. Поэтому гражданин обращает свой взор на застройщика, который предлагает приобрести жилую недвижимость по привлекательной цене.

Состояние современного рынка

В крупных городах новое строительство ведется непрерывно. Возводятся целые новые жилые комплексы. Конечно, в центре города строительство не ведется, поскольку там уже просто нет места, и стройка перемещается на окраины города. Приобрести в этом месте жилую недвижимость можно по достаточно привлекательным ценам. Дольщику необходимо внести первый взнос. Его размер приблизительно составляет 100 тысяч рублей. Для получения денег гражданин может оформить ипотеку. Срок ее составляет 15-20 лет с ежемесячными платежами, скажем, по 25 тысяч рублей.

Стоимость жилья зависит от региона. Разумеется, в Москве или Питере оно стоит дороже. В регионах оно дешевле и приобрести недвижимость таким способом могут позволить себе многие граждане. Квартиры распродаются очень быстро. Человек, приобретающий квартиру, имеет далеко идущие планы. Со временем, купленная им квартира будет стоить дороже и на этом он определенно сможет заработать.

Наличие подводных камней

Перед тем, как приобретать жилье, необходима полноценная оценка всех возможных рисков. При этом необходимо ответить на следующие вопросы:

• Перспективность развития района, его инфраструктуры. Будут ли в этом месте строиться дороги, детские сады, школы, поликлиники, другие социально значимые объекты.

• Удаленность жилого комплекса от деловой зоны территории города.

• На каком удалении находится городской центр. Сколько потребуется времени на то, чтобы добраться до него.

• Не находятся ли рядом заводы, бывшие свалки, другие нежелательные объекты.

Большое значение имеет оценка состоятельности самого застройщика. Если у него нет достаточно средств, то вполне возможно, что стройка не будет закончена.

Вопросам ликвидности недвижимости необходимо придавать особое значение. Это обусловлено тем, что многие владельцы новых квартир впоследствии захотят их продать. Иногда на это требуется много времени и труда. Граждане неохотно приобретают жилье в неперспективном районе с плохо развитой инфраструктурой.

Многие граждане пожелают после покупки квартиры ее сдавать или вовсе продать. Поэтому при покупке необходимо обращать внимание на транспортную доступность. Немаловажное значение имеет состояние экологии и степень развитости инфраструктуры. Покупатель на такое жилье найдется всегда. Более того, подобная недвижимость стоит дороже, поскольку обладает большей ликвидностью.

Иногда гражданин тратит большие деньги на приобретение дорогих квадратных метров в отдаленном районе. Он думает, что это выгодная инвестиция. На самом деле в дальнейшем такое приобретение оборачивается сплошной головной болью. Поэтому, наверное, не стоит приобретать такое жилье, а лучше воспользоваться иными альтернативными способами вложения денег. Можно вначале приобрести недорогую квартиру, а затем построить планы на улучшение жилищных условий.

Самые свежие новости медицины на нашей странице в Вконтакте
Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *